Az elmúlt néhány évben a kínai ingatlanpiac maradt a legnehezebben elkerülhető változó, amikor az építőiparban{0}} kapcsolatos poliuretán keresletről beszélünk.
A Nemzeti Statisztikai Hivatal adatai szerint Kínában 2024-ben az új lakások alapterülete elérte a 739 millió négyzetmétert, ami 23,0%-os csökkenést jelent az egy évvel korábbihoz képest, míg az elkészült alapterület elérte a 737 millió négyzetmétert, ami 27,7%-os csökkenést jelent. 2026-ba lépve az ingatlanoldal még nem mutatott egyértelmű fellendülést. 2026. január-áprilisban a nemzeti ingatlanfejlesztési beruházások 13,7%-kal estek vissza az előző év azonos időszakához képest, az új kezdetek alapterülete 22,0%-kal, a befejezett alapterület pedig 24,0%-kal csökkent.
A poliuretánipar számára ez azt jelenti, hogy a hagyományos új{0}}építési ciklus továbbra is korlátozott vonzerőt biztosít az épületszigeteléshez, a permetezőhabhoz, a panelekhez, a tömítőanyagokhoz és a csőszigeteléshez. Nem valószínű, hogy a régi átviteli lánc az "ingatlan új kezdetek - építőanyag-kereslet - PMDI kereslet" gyorsan visszatér a nagy-növekedési szakaszba.
De a kérdés is változik. A gyengébb növekményes ingatlanciklus nem jelenti azt, hogy az építkezésekkel kapcsolatos kereslet eltűnne{1}}. Az „új építési bővítésről” a „készletfelújítás” irányába tolódik el.
Kína újonnan kiadott városfelújítási terve a 15. ötéves terv{1}}időszakra azt javasolja, hogy az elkövetkező öt évben körülbelül 115 000 régi városi lakóközösség kezdje meg a felújítást, körülbelül 500 000 romos városi ház vagy szoba kerül felújításra, körülbelül 4 000 kilométernyi városi falu és körülbelül 4000 városi 650 km korszerűsítésre kerül sor. földalatti vezetékek felújításra kerülnek. A június 8-i szakpolitikai tájékoztató megjegyezte továbbá, hogy a 15. ötéves terv{13}}időszaka alatt Kína továbbra is mintegy 770 000 kilométernyi városi földalatti csővezeték építését és felújítását folytatja, amelyek kiterjednek a gáz-, csatorna-, vízellátásra, szennyvíz- és fűtési hálózatokra.
A poliuretán szempontjából nem az a jelentősége, hogy a szabályzat közvetlenül megnevezi a poliuretánt. Inkább anyagigényes-forgatókönyvek csoportját nyitja meg: meglévő-épületek energetikai felújítása, tető- és külső-falszigetelés, fűtési vezetékek szigetelése, föld alatti közműfolyosók, hideg-lánctárolók, középületek felújítása, valamint a közösségi kereskedelmi és közszolgáltató létesítmények korszerűsítése.
Az MDI fogyasztási szerkezet szempontjából ennek a logikának szilárd alapja van.
A PUdaily statisztikái szerint Kína látszólagos MDI-fogyasztása 2025-ben elérte a 3,716 millió tonnát, ami 10,9%-os növekedést jelent az előző évhez képest, míg a tényleges MDI-felhasználás elérte a 3,615 millió tonnát, ami 6,8%-os növekedést jelent. A látszólagos PMDI-felhasználás elérte a 2,213 millió tonnát, ami 15,3%-os növekedést jelent. A downstream tényleges fogyasztás alapján a kínai PMDI-felhasználás 2025-ben elérte az 1,995 millió tonnát, ami 4,3%-os növekedést jelent; a keményhab 1,410 millió tonnát fogyasztott, ami a PMDI-felhasználás 70,7%-át teszi ki.
Más szóval, a merev hab továbbra is a PMDI egyik fő keresleti iránya.
Tovább vizsgálva a merev{0}}hab-alkalmazásokat, Kínában a háztartási gépek PMDI-fogyasztása elérte a 705 kt-t 2025-ben, ami 35,3%-ot jelent; építőipari és építőanyag felhasználás 726 kt, ami 36,4%-ot tesz ki; a szállítás pedig 171 kt-t fogyasztott, ami 8,6%-ot jelent. Az építőanyagok és az építőanyagok továbbra is az egyik legnagyobb alkalmazási blokk, bár a kereslet évről évre változatlan maradt. Ez arra utal, hogy az építési oldal nem veszített léptékből; főként növekedési lendületét vesztette.